Ligusterstraat 33

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, lichte woning met grote tuin? Sla dan nu je slag naar deze fraaie hoekwoning! Het huis beschikt over een oprit, onderhoudsvrije achtertuin en een aanbouw met daarin twee grote bergingen. Momenteel is het huis ingericht met een lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, een nette badkamer, open zolderverdieping en diverse inbouwkasten. Je kunt de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken, zodat er een mooie moderne open keuken ontstaat!

De Ligusterstraat is een rustige straat met parkeerplekken en brede groenstrook aan de overkant. De omgeving is rustig en kindervriendelijk, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige plek om op te groeien. Je woont hier in een gezellig dorp met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, scouting, voetbalclub, sport- en cultureel centrum. Gaanderen grenst aan de prachtige Gaanderhei en aan het dorp Ter Borg, waar zich een treinstation bevindt. Doetinchem en de A18 liggen op ca 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt het huis in de entree die is voorzien van een tegelvloer en fraai plafond met sierlijst en ornament. Aan de rechterkant bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang en trapkast. Recht voor je zie je de deur richting de keuken. De glazen deur links brengt je naar de woonkamer.

Omdat het een hoekwoning betreft, heeft de woonkamer naast een breed raam aan de voor- en achterzijde ook een groot raam aan de zijzijde. Hierdoor straalt er heerlijk veel buitenlicht binnen. De woonkamer is mooi sfeervol afgewerkt meteen nette vloer en fraai plafond met sierlijst en ornamenten. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken.

Het huis heeft een ruime keuken voorzien van een tegelvloer en deur richting een berging. Je hebt de beschikking over een lange, rechte keuken met daarin een dubbele spoelbak, oven, 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, bovenkasten, een spatplaat en wandtegels. Doordat de keuken aan de woonkamer grenst kan deze eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor je een mooie moderne open keuken kunt creëren!

In de (achter)aanbouw bevinden zich twee bergingen die beiden zijn voorzien van een deur richting de achtertuin. Een van de bergingen grenst aan de keuken. Deze berging heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Middels een deur staat deze berging in verbinding met een tweede berging van ca. 14 m². Deze berging beschikt over een spoelbak en witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en een kleine hal richting de trapopgang.

De drie slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een brede raampartij en fraaie vloer. Twee van de slaapkamers beschikken tevens over een handige inbouwkast.

In de nette badkamer bevinden zich een regendouche, wastafelmeubel en bovenraam.

2e verdieping:
De woning heeft een open zolderverdieping voorzien van een puntplafond, dakraam en de cv-installatie. Een mooie opslagruimte.

Buiten:
Een van de opvallende kenmerken van de woning is de royale hoeveelheid ruimte. Door de hoekligging is de tuin heerlijk groot. Je hebt de beschikking over een onderhoudsvrije voortuin op het zonnige zuiden met tuinpad richting de voordeur en een grote oprit links van de woning. Deze grenst aan een schutting met daarin twee poorten richting de achtertuin.

De ruime, onderhoudsvrije achtertuin is ingericht met terrastegels en een border. Je geniet in deze tuin van rust en privacy; de tuin wordt volledig omsloten door een houten schutting.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 89m²
• Inhoud: 442m³
• Bouwjaar: 1967
• Ruime, lichte hoekwoning met (achter)aanbouw
• In gezellig dorp, grenzend aan Gaanderhei
• Op korte rijafstand van Doetinchem en A12
• Oprit en twee inpandige bergingen
• Grote onderhoudsvrije tuin
• Sfeervolle, lichte woonkamer
• Nette keuken (eenvoudig bij de woonkamer te betrekken)
• 3 ruime slaapkamers
• Nette badkamer
• Open zolderverdieping
• Diverse inbouwkasten in hal, op overloop en in slaapkamers

Mis deze kans niet om de nieuwe eigenaar te worden van Ligusterstraat 33. Neem vandaag nog contact met MOIJ op voor meer informatie, een persoonlijke rondleiding of om jouw toekomstige woning te bespreken. Ligusterstraat 33 staat klaar om jou te verwelkomen als de trotse eigenaar van een bijzonder stukje Gaanderen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 5507 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties