Pelgrimstraat 49

Omschrijving

Deze unieke woning is een ware buitenkans! Gelegen aan de Pelgrimstraat 49 in Gaanderen bevindt zich deze luxe en ruime woning. Met maar liefst vijf tot zeven slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, drie badkamers, een moderne keuken, ruime woonkamer, entertaimentruimte met bar in het souterrain, levendige tuin met overkapping en eigen oprit met parkeergarage, biedt deze woning veel woonplezier op een toplocatie in Gaanderen. Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig, wat de woning energiezuinig en toekomstbestendig maakt.

Gelegen aan de Pelgrimstraat, bevindt deze woning zich in een groene, bosrijke omgeving. De aanwezigheid van supermarkten, sportclubs, scholen en Ov-voorzieningen in de nabije omgeving, maakt het tot een tactisch gelegen locatie. De Pelgrimstraat is een levendige buurt nabij het centrum van Gaanderen. Uitvalswegen in de richting van Doetinchem zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken.

Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant, boven de garage. Daarbij arriveert u in een ruime hal, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en apart gastentoilet, woonkamer en souterrain.

Sanitair:
De separate toiletruimte en badkamer op de begane grond zijn goed onderhouden en betegeld. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met wastafel en de badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een zwevend toilet.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer staat u in het hart van de woning. Omringd door glas, wordt de ruimte van veel natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer heeft een open indeling en biedt daardoor veel mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. Houten draagbalken voorzien de woonkamer van extra karakter en een airco zorgt voor verkoeling op warme dagen.
De eetkamer biedt een uitzicht op de achtertuin en is ruim genoeg om een 6-persoons eettafel te plaatsen. Te midden van de woon- en eetkamer bevindt zich een open haard.

Keuken:
Grenzend aan de eetkamer is de moderne leefkeuken gesitueerd. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en spoelbak. Greeploze lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden. De bijkeuken leent zich perfect als extra opbergruimte. Een witgoedaansluiting maakt deze ruimte multi-inzetbaar. Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken makkelijk te bereiken.

Slaapkamers:
Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een bed als een opbergmeubel of bureau. In elke slaapkamer ligt een hoogwaardige laminaat vloer en één slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte.

Souterrain:
De trap in de hal begeleidt u naar het souterrain, waar zich nog twee ruime slaapkamers, een grote entertainment/woonkamer met bar, twee badkamers en een bergruimte en garage met ruimte voor twee auto’s, die tevens ook geschikt zouden kunnen zijn als werk-, of slaapkamers, zich bevinden.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn eveneens goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Tevens beschikt één slaapkamer over een ingebouwde kastruimte.

Woonkamer:
Centraal in het souterrain is de ruime entertainment-/woonkamer, inclusief bar, gesitueerd. Deze ruimte leent zich perfect als ontspanruimte, tv-kamer of kan desgewenst als hobby-, slaap- of werkruimte fungeren.

Badkamers:
De twee badkamers zijn in goede staat en beide volledig betegeld. De ene badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, de andere beschikt over een ligbad en is zelfs voorzien van een sauna. Hiermee zijn beide badkamers instap klaar en van alle gemakken voorzien.

Buiten:
Rondom de woning is een riante tuin aanwezig. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van een grindpad, maar beschikt ook over veel groen en een vijver. Dit maakt het tot een levendige tuin. Een overkapt terras biedt veel mogelijkheden om een lounge set of buitentafel te plaatsen, waar u het hele jaar door kan genieten van de rust in deze groene omgeving. Houten schuttingen voorzien de tuin van extra privacy.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 303,50m²
Inhoud: 1121,30m³
Bouwjaar: 1975
- Unieke, ruime woning met souterrain
- Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor meer
- Ruime woonkamer met aangrenzende serre
- Moderne leefkeuken met allerhande inbouwapparatuur
- Multi-inzetbare woonkamer inclusief bar in het souterrain
- Zonnepanelen aanwezig
- Riante achtertuin met overdekt terras
- Gelegen in een groene, levendige omgeving
- Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en Ov-voorzieningen
- Uitvalswegen nabij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.809,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 304 m² Perceeloppervlakte 740 m² Inhoud 1121 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 98 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Sauna, Ligbad, 2 Wastafels, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Hete lucht verwarming en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 3572 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties