Emailleerstraat 24

Omschrijving

Stel je voor: je nieuwe thuis aan de Emailleerstraat 24 in Gaanderen, waar elke dag begint in een setting van moderne gemakken. Dit huis is niet alleen voorzien van zonnepanelen, maar biedt ook drie slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor een groeiend gezin of als extra ruimte voor je hobby's. De lichte en ruime woonkamer biedt ruimte genoeg voor een gezellige eet- en zithoek. De stijlvolle keuken, uitgerust met (de nieuwste) diverse inbouw apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Verder biedt de badkamer een frisse start van de dag. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis?

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Gaanderen, de plek waar Emailleerstraat 24 zich bevindt, is een sfeervolle, levendige gemeenschap. Omgeven door natuur, in de directe nabijheid van het bos, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze buurt het beste van twee werelden. Van gezellige (eet)cafés tot handige winkels, alles is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer (bushaltes) Het treinstation op een steenworp afstand en snelle toegang tot de uitvalswegen (N317 en N818). Dit is de ideale plek voor wie houdt van rust en gemeenschapsgevoel, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin stap je de hal binnen, die leidt naar een eerste verdieping, toilet en een lichte woonkamer waar het daglicht binnenstroomt door grote ramen. Deze ruimte nodigt uit tot gezellige filmavonden of heerlijke diners. Tevens biedt de woonkamer doorgang naar een achtertuin en naar de open keuken.

In de keuken tref je lichte hoogglans keukenkasten met chromen handvatten en een donker natuurstenen keukenblad aan. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven, afzuigkap en een inbouw koel- en vriescombinatie.

Eerste verdieping
De trap omhoog brengt je naar een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer waar je heerlijk kunt ontspannen in de inloopdouche met regendouche. Verder beschikt de badkamer over een separaat toilet, prachtig dubbel wasmeubel met ledverlichting, verwarmde spiegel, extra kast met daarnaast schappen, houtlook vloer en taupe wandtegels.

Elke kamer biedt de vrijheid om te worden ingericht zoals jij dat wilt, of het nu gaat om een thuiswerkplek of een knusse leeshoek.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt extra ruimte met een dakraam dat zorgt voor veel licht. Ideaal als hobbykamer, extra slaapkamer of voor opslag, met de praktische toevoeging van een wasmachine/droger aansluiting.

Buitenruimte
De achtertuin is jouw privé-uitvlucht naar buiten, perfect voor barbecues of om simpelweg van de zon te genieten, omringd door houten schuttingen en 2 bergingen die privacy garanderen.

Bijzonderheden

Perfect onderhouden woning
Woonoppervlakte 113 m²
Voorzien van zonnepanelen
Drie slaapkamers en een veelzijdige zolderkamer
Moderne keuken en luxe badkamer
Privacyvolle achtertuin
2 bergingen
Gelegen in een vriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.850,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 6193 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties