Freulepark 26

Omschrijving

Neem een kijkje in deze ruime tussenwoning aan de Freulepark 26 in Zutphen. Met maar liefst vier slaapkamers, een riante woon- en eetkamer, instap klare keuken en badkamer, ruime achtertuin met overkapping en een garageruimte, is deze woning 129m² puur woonplezier.

Gelegen aan de rand van Zutphen, ligt deze woning in een levendige wijk met veel jonge gezinnen. De aanwezigheid van supermarkten, scholen, openbaar vervoer en tal van speeltuinen op korte afstand maakt het tot een tactisch gelegen locatie. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en uitvalswegen in de richting van Deventer en Apeldoorn zijn eenvoudig te bereiken. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Indeling:

Begane grond:
Na het betreden van de voordeur arriveert u in een goed afgewerkte hal. Hier is de separate toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet met wastafel. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel en is middels een deur afgescheiden van de woonkamer.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woning wordt direct duidelijk waarom deze woning zo in trek is. De ruime, open woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Dit creëert een ruimtelijk gevoel en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zit- en eethoek. De woonkamer grenst met schuifdeuren aan de tuin en is voorzien van een laminaten vloer.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een L-vormig aanrechtblad, voorzien van 5-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriezer. De aanwezige keukenkastjes, lades en de trapkast bieden veel opbergmogelijkheden. Hiermee is de keuken instap klaar en van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u de 1e verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaten vloer. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als hobby- of werkruimte fungeren.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig voorzien van vloer- en wandtegels, beschikt over zowel een ligbad als een douchecabine met schuifdeur, staand toilet, wastafel met spiegel en een opbergmeubel.
Op de overloop is tevens een ingebouwde schuifkast aanwezig.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze is eveneens goed onderhouden en voelt dankzij het verhoogde plafond erg ruim aan. Tevens is hier de Cv-ketel gesitueerd en de aanwezigheid van een witgoedaansluiting maakt deze verdieping multi-inzetbaar.

Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Deze is voorzien van een verhoogd terras met overkapping, ideaal om ook in de koude maanden buiten te kunnen zijn. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Middels een trappetje komt u uit bij de aangrenzende garageruimte en berging, deze leent zich perfect voor het stallen van fietsen of buitenspullen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 129m²
- Externe bergruimte: 23m²
- Inhoud: 457m³
- Bouwjaar: 1997
- Vier slaapkamers
- Riante woon- en eetkamer
- Instap klare keuken
- Badkamer voorzien van ligbad en douchecabine
- Zolderruimte met witgoedaansluiting
- Ruime achtertuin met overkapping
- Aangrenzende garageruimte
- Gelegen in een levendige buurt
- Alledaagse voorzieningen, scholen en supermarkten nabij
- Goede bereikbaarheid
- Uitvalswegen nabij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.519,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (581 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie O Perceelnummer 2161 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties