IJsselstraat 4

Omschrijving

Ontdek IJsselstraat 4 in Gendringen: jouw kans op een vrijstaande woning die wacht op jouw persoonlijke touch! Met een ruime woonkamer met houtkachel die aangesloten is op cv , daardoor wordt tevens ook de vloerverwarming van gehele onderverdieping en de radiotoren boven verdieping verwarmd , drie slaapkamers – de master compleet met warmte cabine een moderne badkamer met ligbad en stoomcabine, en een handig kantoor, biedt dit huis comfort en potentieel. Buiten vind je een riante tuin met een prachtige robuuste overkapping, perfect voor die zwoele zomeravonden. Daarnaast een ruime oprit, waarop je met gemak meerdere auto’s parkeert, en een royale garage met toilet en zolder. De woning is tevens voorzien van airconditioning, zonnepanelen, en een traplift. Een ideale mix van mogelijkheden en comfort op een prachtige locatie. Mis deze unieke kans niet om jouw eigen droomhuis te creëren!

Indeling
Bij binnenkomst in deze spectaculaire woning word je verwelkomd door een royale entree met een plavuizenvloer, die leidt naar het toilet en de bijkeuken aan je rechterhand. Aan je linkerzijde vind je de trapopgang en de hal die in een open verbinding staat met een ruim kantoor. De woonkamer en de kelderruimte zijn ook toegankelijk via deze hal. In de woonkamer vallen de natuurstenen vloer en de grote raampartijen op die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek, aangevuld met de warmte van de houtkachel. De keuken, bereikbaar via de bijkeuken, is momenteel uitgerust met een hoekmeubel en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, en oven. Een uitgestreken kans om eindelijk jouw droomkeuken aan te schaffen.

Drie ruime en lichte slaapkamers (ca. 22,5, 11,5 en 11 m²) vind je samen met de modern ingerichte badkamer en een ruime berging op de eerste verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en de master bedroom, compleet met houten afwerking, een inbouwkast en een sauna, vind je aan de achterzijde. De badkamer is een echt pareltje met zijn ligbad, stoomcabine en dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming .

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder voor extra opbergruimte. Tevens is boven de slaapkamers ook een bergzolder die extra bergruimte biedt.

De buitenruimte van IJsselstraat 4 maakt het leven hier nog mooier. Een rustige straat, eigen oprit en een vrijstaande, ruime garage met een overkapping, een toilet en een royale bergzolder erboven. De achtertuin is riant en groen aangelegd met een weids gazon en volwassen beplanting. Een heerlijke tuin waar je eenvoudig meerdere zitplekjes creëert, en ook zeker om te genieten van zwoele zomeravonden onder de prachtige, robuuste overkapping die aan de woning grenst.

Locatie
In de buurt van IJsselstraat 4 geniet je van de rust en charme van het levendige Gendringen. Dit dorp kent een rijke geschiedenis en biedt alle nodige voorzieningen: winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen eindeloze wandel- en fietsroutes klaar om ontdekt te worden. Met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelle uitvalswegen ben je zo in de omliggende steden en geniet je van het beste van beide werelden.

Bijzonderheden
-Vrijstaande woning
-De woning is bijzonder goed geïsoleerd, d.m.v. extra spouwmuren en dakisolatie.
-Met een kleine aanpassing kun je hier zo van het gas af!
-Ruime woonkamer met houtkachel
-Grote leefkeuken met eventueel de pellet kachel in overleg
-Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de master met warmte cabine
-Moderne badkamer, met ligbad en stoomcabine
-Riante achtertuin met robuuste overkapping
-Ruime garage met zolder, smeerput, krachtstroom, warm en koud water en een toilet.
-Eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s
-Voorzien van airconditioning en 14 zonnepanelen

Meer weten over deze woning?
Deze kans om jouw droomhuis te creëren wacht op je aan de IJsselstraat 4 in Gendringen. Heb je interesse of wil je meer informatie? Mis deze unieke kans niet en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting gerenoveerd vanaf 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 746 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 408 m² (34.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (1236 bij 410) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie K Perceelnummer 1007 Oppervlakte 706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie K Perceelnummer 2540 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties