Frank Daamenstraat 23 C

Omschrijving

Welkom in Residence De Veerploeg, waar ruime appartementen (minimaal 118m²) een moderne levensstijl combineren met elementen van de jaren '20 architectuur. Deze energiezuinige appartementen, perfect gelegen tegenover het DRU Industriepark, zijn uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp. Elk appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en biedt de vrijheid om uw keuken naar wens vorm te geven, inclusief de mogelijkheid voor een kookeiland. De ruime terrassen of balkons op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer.

Met de aanwezigheid van een lift in het gebouw genieten bewoners van het comfort van volledig gelijkvloers wonen. Gelegen boven de woonwinkel Freriks wonen en slapen, heeft elk appartement een eigen berging op de begane grond. Dankzij de nabije openbaarvervoerverbinding is de locatie zeer goed bereikbaar. Residence De Veerploeg biedt een unieke kans op een comfortabel en stijlvol thuis, met alle voorzieningen dichtbij en een prachtig uitzicht op het historische DRU Industriepark.

Indeling
Elk appartement heeft een eigen externe bergruimte en een eigen parkeerplaats. De vier bergingen zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw, tegenover uw eigen parkeerplaats. Via de gezamenlijke entree, trapopgang of lift bereikt u de 1e en 2e verdieping. Op beide verdiepingen bevinden zich twee appartementen, die qua indeling nauwelijks van elkaar verschillen.

De voordeur geeft toegang tot de lange hal, met daarin deuren richting alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers, de meterkast, het toilet met fonteintje en de grote berging met de energiezuinige warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen van triple HR glas, waaronder een schuifpui richting het terras of balkon. Door de ramen straalt bijzonder veel buitenlicht naar binnen en kijkt u aan de voorzijde mooi uit op het Dru park. Bij de appartementen gelegen op de 2e verdieping zijn een aantal van de raampartijen dakkappellen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze, open keuken. De keuken en eventueel een kookeiland dient u in eigen beheer te realiseren, waarbij diverse aansluitpunten reeds zijn opgenomen in het keukenbereik.
Ook de twee ruime, lichte slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Ze zijn voorzien van een of twee ramen. Een van de slaapkamers van de appartementen, gelegen op de 2e verdieping, beschikt over een dakkapel. Zowel de badkamer, als het separate toilet zijn lekker ruim, wat ze goed toegankelijk maakt voor mensen die wat slechter ter been zijn. De moderne badkamer is ingericht met een grote inloop douche voorzien van een glasscherm, dubbele wastafel en toilet.

Alle appartementen beschikken over een terras of balkon op het zonnige westen. Deze is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar vanuit de woonkamer. De appartementen gelegen op de 1e verdieping hebben een terras, de appartementen gelegen op de 2e verdieping een riant balkon.

Door de zonnepanelen, warmtepomp en natuurlijk volledige isolatie, o.a. door triple beglazing, (energielabel A ++) hoeft u zich geen zorgen te maken om hoge energiekosten.

Persoonlijke wensen voor de keukeninstallatie en een modernisering van de badkamer kunnen via het koperstraject via de aannemer verder uitgewerkt worden.
Financiële wijzigingen zijn verder door de aannemer, met u als koper, verder uit te werken.

Locatie
De appartementen zijn gelegen in een ruim opgezette, groene, waterrijke omgeving, tegenover het populaire Dru Industriepark, met daarin onder andere een mooi cultureel centrum, restaurant en theater. Achter het industriepark bevindt zich de Oude IJssel, waarlangs je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op loopafstand van de woningen bevinden zich ook andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, restaurants, bushaltes en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum ligt op slechts 500 meter afstand. Via diverse uitvalswegen, waaronder de A12 en A18, zijn Doetinchem, Arnhem, Enschede en diverse Duitse steden snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2024
• 4 ruime, luxueuze nieuwbouwappartementen
• Energielabel A ++
• Uitermate geschikt voor 50plussers (ook jongeren en gezinnen zijn welkom!)
• Energiezuinig: zonnepanelen, warmtepomp, volledig geïsoleerd (middels triple beglazing)
• Ecologisch verantwoord: duurzame materialen, vleermuizenkasten in de diverse gevels van het gebouw
• De 4-tal appartementen zijn gesitueerd op de 1e en 2e verdieping, boven de woonwinkel
• In een groene, waterrijke, ruim opgezette omgeving
• Tegenover het populaire Dru Industriepark
• Op wandelafstand van de Oude IJssel
• Terras/balkon op het westen (aan achterzijde)
• Modern sanitair: ruim separaat toilet met wastafel en grote badkamer met ruime inloopdouche met glasscherm, dubbele wastafel en toilet
• Ruime, lichte woonkamer met schuifpui richting terras en op 2e verdieping met dakkapellen
• 2 riante slaapkamers met veel licht
• Berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Meer weten over deze woning?
Wilt u onbezorgd wonen in een ruim, energieneutraal, ecologisch verantwoord appartement met luxueuze open keuken, modern sanitair en zonnig terras of balkon? Aarzel dan niet en wordt de nieuwe eigenaar van een van deze vier spiksplinternieuwe nieuwbouwappartementen in hartje Ulft!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 498.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.220,34 Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum en in woonwijk In aanbouw Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 1472 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie S Perceelnummer 494 Index 1 Oppervlakte 1472 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties