Slingestraat 22

Omschrijving

Op zoek naar een ruime geschakeld vrijstaande woning aan de rand van Ulft, in een groene omgeving? Neem dan een kijkje aan de Slingestraat 22! Met een totaal woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers, een grote woonkeuken en badkamer, zolderruimte, riante tuin met serre, overkapping en tuinhuis, is dit de ideale woning voor stellen of gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding. Tevens maken de aanwezige zonnepanelen de woning toekomstbestendig.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 425.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Gelegen aan de Slingestraat, ligt deze woning in een levendige buurt aan de rand van Ulft. In deze buurt zijn veel jonge gezinnen woonachtig, wat het tot een kindvriendelijke omgeving maakt. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, supermarkten en Ov-voorzieningen aanwezig. Uitvalswegen in de richting van Doetinchem zijn eenvoudig te bereiken. Naast een eigen oprit met carport, waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Vanaf de carport betreedt u de woning. Daarbij arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. De hal is middels een deur gescheiden van de woonkamer.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer betreedt, staat u in het hart van de woning. Wat hierbij direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk daglicht. De vele raampartijen voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht, waardoor deze ruim aanvoelt. De open indeling biedt veel mogelijkheden om een royale zithoek te creëren.
Door de gehele woonkamer ligt een hoogwaardige houten vloer.

Keuken:
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en grenst aan de eetkamer. De keuken beschikt over een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasmachine en koelkast. De aanwezige kastjes en lades rondom het aanrechtblad voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.

De keuken biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel.

1e verdieping:
Middels de vaste trap in de hal wordt de 1e verdieping betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden en is voorzien van een laminaat vloer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en opbergmeubel of bureau. Desgewenst kan een slaapkamer ook als hobby- of werkruimte fungeren.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator. Hiermee is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaap- of werkkamer is gesitueerd. De voorzolder heeft ook extra opbergruimte. Tevens is hier de Cv-ketel gesitueerd.

Buiten:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante, groene achtertuin. Daarbij arriveert u op het overdekte terras, welke plaatst biedt voor een lounge set of buitentafel. Met een uitzicht over de tuin, is dit de ideale plek om te genieten op zonnige dagen. Achterin de tuin is een tuinhuis en een berging aanwezig. Een grote grasmat en veel beplanting maakt het tot een levendige, diverse tuin met diverse zon- en schaduwplekken. Middels de poort kan de tuin ook achterom betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 113,2 m²
Overige inpandige ruimte: 15,8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 54,9 m2
Externe bergruimte: 28,3 m²
Inhoud: 478,46 m³
Bouwjaar: 1987

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.761,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 2523 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties