Lekstraat 24

Omschrijving

We nemen u graag mee door deze riante vrijstaande woning aan de Lekstraat 24 in Ulft. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, garage, carport en een riante achtertuin met berging, is dit de ideale gezinswoning. Deze woning biedt de perfecte combinatie tussen ruimte en comfort op een goede locatie in Ulft.

De geliefde wijk De Rivierenbuurt, waarin deze woning zich bevindt, is ruim van opzet met veel groen. Het centrum van Ulft is op enkele minuten te bereiken en biedt een gezellige sfeer en diverse voorzieningen binnen handbereik. Ervaar het gemak van alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u snel naar omliggende steden kan reizen. Naast een eigen oprit met garage, is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de eigen oprit betreedt u de woning, waarbij u uitkomt in een goed afgewerkte entree. Hier bevindt zich een separate toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal is gescheiden van de woonkamer door een deur.

De ruime woonkamer, met een open indeling, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek. Tevens is er genoeg ruimte om een 6-persoons eettafel te plaatsen.
De woonkamer is naadloos verbonden met de keuken. Deze is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven, koelkast, magnetron en spoelbak maken de keuken instapklaar.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van keukenblok, opbergkastjes en een uitstort gootsteen. Deze leent zich perfect als extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin en ook tot de garage.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 goed onderhouden slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende daglicht. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubels. Eventueel kan een van de slaapkamers dienen als hobby- of werkruimte.

Grenzend aan de overloop is de badkamer gesitueerd. Deze is goed onderhouden, voorzien van vloer- en wandtegels, een ruime douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en design radiator. Hier vindt u ook de witgoedaansluiting.

2e verdieping:
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers kom je op de zolder, die ideaal is als opbergruimte. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel.

Buiten:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen. Het aangelegde terras leent zich perfect voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set. Een ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag. De tuin is tevens voorzien van een berging, geschikt om fietsen of tuinspullen te stallen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1987
- Ruime, vrijstaande woning
- Eigen oprit met garage en carport
- Drie slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- 2 grote dakkappellen
- Instapklare keuken en badkamer
- Zolderruimte
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- Goed onderhouden achtertuin
- Rustig gelegen, zonder directe overburen
- Nabij winkels, Ov-voorzieningen en uitvalswegen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.412,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 2638 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties